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Penthousewohnung Bad Ems

Wohnen wie einst Kaiser und Könige ...

 ... in der Villenpromenade Bad Ems

Traumausblick- wohnen wie Kaiser und Könige in Bad Ems ( Villenpromenade )

Mehr Informationen und Expose

Mit einer Wohnfläche von ca. 111 qm überzeugt diese Penthousewohnung mit exklusivem Wohnambiente und einem tollen Panoramablick ins Lahntal. Fühlen Sie sich wohl in einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem modernen Bad en suite und genießen Sie laue Sommerabende auf einer der großzügigen Dachterrassen.
Das Anwesen besteht aus zwei modernen Baukörpern, die sich sowohl in der Anordnung, als auch in der Architektur an der stadtgeschichtlichen Historie des Kur- und Badeortes Bad Ems orientieren. Beide Baukörper bieten großzügige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmer (ca. 48 bis 125 qm).
Alle Einheiten verfügen über altersgerechte und behindertengerechte Zugänge.

 
Dabei garantieren modern und offen gestaltete Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein barrierefreier Zugang in jede Etage und großzügige Balkone und Dachterrassen höchste Wohnqualität und sorgen für ein exklusives Wohnambiente.
Wohnbereiche Penthousewohnung-
WohnflächenSchlafen ca. 24 m²
Bad ca. 6 m²
Zimmer ca. 13 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 39 m²
Abstellraum ca. 3 m²
Gäste-WC ca. 3 m²
Flur/Garderobe ca. 10 m²
Dachterrassen ca. 13 m²
Summe ca. 111 m²A.04/01 (111m²) fix zugeordneter Garagenstellplatz -nicht im Preis enthalten (!)) KP 12500,-

 


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Aktuelle Informationen rund um die Immobilie

Einzelheizung statt Fernwärme: Fast 15.000 Euro Sparpotenzial für Hausherren

Mit sanierten Einzelheizungen lassen sich die energiepolitischen Ziele der Bundesregierung günstiger erreichen als mit Nah- und Fernwärmenetzen. Zugleich ist die Fernwärme für die Verbraucher in der Regel mit höheren Heizkosten verbunden. [ mehr ]

VON POLL IMMOBILIEN verkauft letzte Residenz von Heinz Rühmann

Das großzügige letzte Domizil von Heinz Rühmann mit Aussicht ins Grüne und weitem unverbaubarem Fernblick über die Wiesen bis an die Alpen wurde 1974 errichtet. Die Schauspiellegende und seine dritte Ehefrau Hertha bezogen die Villa 1982. Gemeinsam bauten sie das Haus um. Hier verbrachte Rühmann seinen Lebensabend und arbeitete auch an seiner Autobiografie ?Das war?s?. Bis vor kurzem wohnte Hertha Rühmann noch in dem Domizil. [ mehr ]

Asbest: Bei Verdacht Probeuntersuchung durch zugelassene Labore

Asbest ist zum Sinnbild für krebserregende Materialien geworden. Obwohl die Herstellung asbesthaltiger Produkte seit 1993 in Deutschland verboten ist, sind immer noch viele Altlasten verbaut. Nicht nur in Dachplatten oder Fassaden, sondern auch in Putz und Bodenbelägen finden sich die früher gerne wegen ihrer beständigen Eigenschaften verwendeten Materialien. Die winzigen, nadelförmigen Fasern können über die Atemwege in die Lunge gelangen, sich dort festsetzen und das Krebsrisiko um ein Vielfaches erhöhen. Die deutsche Gefahrenstoffverordnung stuft Asbest als sehr stark gefährdend ein. [ mehr ]

Hahn-Gruppe legt neuen Baumarktfonds auf

Die Hahn Gruppe hat ihr Angebot für Investoren um einen neuen Publikums-AIF erweitert. Wie der inzwischen ausplatzierte Hahn Pluswertfonds 164 investiert auch der Hahn Pluswertfonds 166 in eine Baumarktimmobilie. Statt von Hornbach wird der Baumarkt diesmal von Bauhaus betrieben. Der Publikumsfonds soll ein Gesamtvolumen von 17,3 Mio. Euro haben, 10 Mio. Euro davon als Eigenkapital. [ mehr ]

Frankfurt braucht bis 2030 über 100.000 neue Wohnungen

AENGEVELT-RESEARCH hat den Bedarf an Wohnungsneubau in Frankfurt für den Zeitraum von 2016 bis 2030 analysiert. Grundlage ist die ?Regionalisierte Bevölkerungsvorausberechnung für Hessen 2014 bis 2030?, die für Frankfurt eine Bevölkerungszahl von 841.000 im Jahr 2030 prognostiziert (Ende 2015: 732.700). Insgesamt beträgt der Neubaubedarf in Frankfurt demnach bis 2030 rund 107.000 Wohneinheiten. Dies entspricht einer mittleren Fertigstellungsquote von mehr als 7.000 Wohnungen pro Jahr. [ mehr ]

DDIV fällt Startschuss für Frauennetzwerk in der Immobilienverwaltung

Die Immobilienverwalterinnen Sylvia Pruß, Dr. Brigitta Reise und Astrid Schultheis haben ein Netzwerk zur Förderung von Frauen in der Immobilienverwaltung initiiert. ?Seit dem Gründungsaufruf im Juni haben wir viel Zuspruch und zahlreiche Anfragen erhalten. Wir freuen uns daher sehr, dass dem Gründungstreffen bereits so viele engagierte Kolleginnen gefolgt sind und wir nun durchstarten können?, resümiert Astrid Schultheis, Geschäftsführerin der Focus Immobilienverwaltung in Brühl, die mehr als 4.200 Wohneinheiten verwaltet. [ mehr ]

Brandschutz in Privatwohnungen: Keine Pflicht, aber trotzdem wichtig

Private Bauherren sollten daher zu ihrer Sicherheit schon beim Bau ihres Hauses Vorsorge in Sachen Brandschutz treffen. Gleiches gilt für Hauseigentümer, die modernisieren oder um- und ausbauen möchten. Dazu rät der Bauherren-Schutzbund e.V. und verweist darauf, dass bauliche Anlagen so beschaffen sein müssen, dass der Entstehung eines Brandes und der Ausbreitung von Feuer und Rauch vorgebeugt wird. Im Brandfall müssen die Rettung von Menschen und Tieren sowie wirksame Löscharbeiten möglich sein. [ mehr ]

Immobilienfinanzierer BF.direkt setzt Wachstumskurs fort

Die BF.direkt AG hat ihren Wachstumskurs weiter fortgesetzt. In den ersten neun Monaten dieses Jahres hat sich der unabhängige Spezialist für Finanzierungsstrategien von Immobilienprojekten personell und geografisch deutlich breiter deutschlandweit aufgestellt. Anfang des Jahres hat das bislang in Stuttgart und Berlin ansässige Unternehmen in Frankfurt eine Niederlassung eröffnet. [ mehr ]

Lebensversicherer vergeben deutlich mehr Baudarlehen

Die Lebensversicherer, die im Finanzierungsgeschäft aktiv sind haben 2015 rund ein Drittel mehr Baudarlehen ausgezahlt als 2014. Im vergangenen Jahr erteilten sie Finanzierungszusagen für Wohnimmobilien im Volumen von insgesamt rund 8,9 Mrd. Euro. Das entspricht einem Zuwachs von 41% gegenüber 2014. Das Volumen der tatsächlich ausgezahlten Kredite stieg um ein Drittel auf 7,6 Mrd. Euro. Die Lebensversicherer sind damit stärker als der Gesamtmarkt gewachsen. Dem Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) lag das Plus der insgesamt ausgezahlten Darlehen bei 18% auf insgesamt 208,6 Mrd. Euro. [ mehr ]

Bundesfinanzhof kippt Urteil zu Grunderwerbssteuer

Der Bundesfinanzhof (BFH) hat ein Urteil im Streit um die anfallende Grunderwerbsteuer an den Mainzer Gonsbachterrassen gefällt. Dem Gerichtsstreit liegt ein Bauerrichtungsvertrag eines Ehepaars aus dem Jahr 2009 zugrunde. Das Ehepaar versuchte eine Herabsetzung der Grunderwerbssteuer von 8.100 Euro auf 2.900 Euro zu erwirken. Dem liegt die Frage zugrunde, ob Bauherren in die fällige Grunderwerbsteuer nur für die Grundstücke selbst oder auch für die später darauf errichteten Häuser zahlen müssen. Das Finanzgericht Rheinland-Pfalz lehnte die Klage ab. [ mehr ]



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