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Aktuelle Informationen rund um die Immobilie

KfW-Produktänderungen seit dem 01.04.2016: Vorteile und Nachteile

Aus diesem Grunde muss die richtige Finanzierungsstruktur erst ermittelt werden. Achten Sie darauf, dass Ihr Berater von sich aus anbietet, verschiedene Varianten zu prüfen. Wegen der ggf. verschiedenen Zinsbindungen ist alleine der Mischzins des Finanzierungsprojektes nicht maßgebend. Sobald ein Darlehensanteil nach der in der Regel kurzen Zinsbindung wegfällt, dessen Zinssatz unter dem des Mischzinssatzes liegt, steigt der neue Mischzins entsprechend an. Das kann dann unter Umständen sehr teuer werden. [ mehr ]

Zankapfel Betriebskostenabrechnung

Oft sehen Mieter nicht, wo im vergangenen Betriebsjahr Kosten angefallen sind oder sich verändert haben und haben Klärungsbedarf mit dem Vermieter. Deshalb gilt: Betriebskostenabrechnungen möglichst transparent und leicht verständlich gestalten. [ mehr ]

?Nur ein Makler, der kein Makler ist, ist ein guter Makler?

Herr Buchs, was macht aus Ihrer Sicht einen guten Makler aus? Meine Devise ist: Nur ein Makler, der kein Makler ist, ist ein guter Makler. Es ist immer wieder bewundernswert, wenn man mit Kunden spricht, die von Begegnungen mit manchen Kollegen erzählen, wie klischeehaft diese doch immer wieder auftreten. Die Immobilie schön reden, Kunden unter Druck setzen, den Provisionscheck schon beim Notar verlangen, usw? [ mehr ]

Frühjahrsputz: So werden Fertiggaragen fit für den Sommer

So lässt sich sich sowohl Lebensdauer als auch Funktionalität von Garagen durch das Großreinemachen steigern. Was Autofahrer beachten sollten: [ mehr ]

Die Kunst, den richtigen Mieter zu finden

Vor der Mieterauswahl stehen die Besichtigung und das Interessentengespräch. Es empfiehlt sich dabei den Gesprächsverlauf so offen wie möglich zu gestalten, denn Interessenten, die offen über sich sprechen, erzählen mehr, als wenn sie nur gezielte Fragen beantworten. Passt der Interessent in die Hausgemeinschaft? Entspricht er den Anforderungen des Vermieters? Plant er, schon bald wieder umzuziehen? Darauf gilt es, die Antworten zu finden. [ mehr ]

Das taugen Makler-Vermittlungsportale

Das Vergleichsportal getestet.de hat mehrere Online-Maklerportale getestet, die Eigentümer mit den für sie bestmöglich geeigneten Maklern zusammen bringen. Ein guter Makler muss laut den Testern den Immobilienmarkt sowie seine Region sehr gut kennen und den Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden. Er übernehme damit eine tragende Rolle bei der Immobilienvermittlung. getestet.de hat sich vor dieser Prämisse mehrere führende Maklerportale angeschaut und diese in den Kategorien Internetauftritt, Leistung und Service getestet. [ mehr ]

Arbeitszimmer: BFH-Urteil schafft Probleme bei der Haus­rat­ver­si­che­rung

Steuerlich anerkannt wird das häusliche Arbeitszimmer nach einer Grundsatzentscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH, Az. GrS 1/14) nur, wenn der Raum ausschließlich oder zumindest nahezu ausschließlich für berufliche Zwecke genutzt wird. Arbeitsecken und gemischte Räume fallen nicht darunter. Ein häusliches Arbeitszimmer müsse wie ein Büro eingerichtet sein und ausschließlich oder nahezu ausschließlich für betriebliche/berufliche Zwecke genutzt werden, so der BFH. [ mehr ]

Grillen, Grölen, Gartenparty: Das dürfen Mieter und Eigentümer während der Fußball-EM

König Fußball regiert ab dem 10.06.2016 wieder nicht nur die Sportwelt. Gerade bei sommerlichen Temperaturen laden viele Fans zur gemeinsamen Party wieder in den heimischen Garten, Innenhof oder auf den Balkon ein. Ärger mit den Nachbarn ist da aber oft vorprogrammiert. Der DDIV will dem vorbeugen und zeigt daher, an welche Regeln sich Wohnungseigentümer und Mieter halten sollten. [ mehr ]

Allianz & Co.: Das sind die größten Immobilieninvestoren der Welt

Die Allianz ist laut S&P Global?s MMD und IPE der viertgrößte Immobilieninvestor der Welt. Der deutsche Versicherer verfügt insgesamt über 29,3 Mrd. Euro Immobilienvermögen ? bei einem Gesamtvermögen der von 848,9 Mrd. Euro. Unter den Top 100 finden sich mit der Bayerischen Versorgungskammer (Platz 76) sowie der Ärzteversorgung Westfalen Lippe (Platz 81) ansonsten nur noch zwei deutsche Vertreter in der Liste der größten Immobilieninvestoren der Welt. Sie verfügen je über nicht einmal ein Zehntel des Immobilienvermögens der Allianz. [ mehr ]

Vermieter darf Schild an der Wohnungstür nicht verbieten

Ein Vermieter kann einer Wohnungsmieterin nicht einfach verbieten, ein Willkommensschild an der Wohnungstür anzubringen. Das hat das Landgericht Hamburg entschieden. Im zugrundeliegenden Fall wollte eine Mieterin wollte ihre Eingangstür zur Wohnung von außen verschönern. Hierzu hatte sie ein Schild mit der Aufschrift ?Willkommen? angebracht, an dem unten zudem ein Kranz mit einer Blume hing. [ mehr ]



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