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56377 Nassau - Wohn- und Geschäftshaus


56357 Gemmerich - Wunderschön gelegener Bauplatz 980 m² in Südlage für 49.000,00 EUR - Ohne zusätzliche Maklercourtage!

56357 Gemmerich - Wunderschön gelegener Bauplatz 980 m² in Südlage für 49.000,00  EUR - Ohne zusätzliche Maklercourtage!

Gemmerich, Südlage:
Wunderschön gelegener Bauplatz am Ende einer Sackgasse. Nachbarbebauung nach zwei Seiten abgeschlossen. An der Längsseite angrenzendes Gartenland nicht bebaubar. Leichte Hanglage mit schönem Blick. Hier wohnen Sie dörflich, aber mit dem notwendigsten versorgt: Gemmerich bietet z. B. einen Dorfladen für den täglichen Bedarf, eine Arztpraxis und einen Kindergarten.
Voll erschlossen. Kosten der Verbandsgemeindewerke wurden bereits beglichen, bis auf den Anteil für die Kläranlage (rund 2000,- €).

 


NEU: Seniorenpflegeheim Salzgitter - Mietrendite 4,9 %

APH Salzgitter-Bad Seniorenpflegeheim SOZIALKONZEPT "Carolinenhof"

Mietrendite 4,9 %

 

 

Pflgeimmobilien - die Rundum-Sorglos Immobilie für Kapitalanleger  http://pflegeimmobilien.abc-immobilien-partner.de/

 

 

 

 

 


56377 Nassau - Rarität in Nassau - Baulücke an Anliegerstr.

Nassau:

Grundstück – 1213 qm:

Baulücke an einer Sackgasse - Im Rücken der Wald und zu Füßen ein kleiner Bachlauf. Nur fünf Nachbarn in der näheren Umgebung. Keine weitere Bebauung möglich. Absolute Ruhe. Trotzdem nur 7 Minuten fußläufig zum nächsten Einkaufsmarkt und nur 10 Minuten fußläufig ins Zentrum von Nassau.

Dieses Grundstück ist ein Kleinod zwischen den allgemeinen Bauplatzangeboten. Die Lage ist einmalig und urig. Genießen Sie die absolute Ruhe, die vom Plätschern des Baches nur noch unterstrichen wird. Es gibt keine engen Zwänge eines Bebauungsplans.

Vorgabe ist die Nachbarbebauung und dadurch haben Sie viele Möglichkeiten. Bebaut werden darf das Grundstück bis auf eine Tiefe von zirka 25 m ab der Zufahrtstraße. Der Rest steht für die Gestaltung eines Freizeitparadieses zur Verfügung.

Außer den wenigen Bestandsbauten in der Nachbarschaft liegen rundum nur noch Ausgleichsflächen, die nicht bebaut werden dürfen. Das sichert Ihnen auch für die Zukunft eine ruhige Wohnlage.
Das Grundstück ist voll erschlossen, lediglich die Hausanschlusskosten für Wasser, Strom, Telefon werden noch fällig. Es liegt kein Erdgas in der Straße.

 


Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen vor den Toren Heidelbergs

Rendite 4,2 % - KfW 55 Haus - Miete ab Mai 2019 ... mehr Infos und Objektunterlagen hier:
http://www.abc-immobilien-partner.de/pflegeimmobilien.html

 

Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht eine Einrichtung, die auf einmalige Weise die Erfordernisse einer modernsten Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert. Der speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtete Neubau bietet Platz für 96 lichtdurchflutete und einladend gestaltete Wohneinheiten, die jeweils selbstverständlich über ein eigenes separates und seniorengerecht ausgeführtes Badezimmer verfügen. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus s­peziell rollstuhlgerecht ausgelegt. Sie bieten auch körperlich eingeschränkten Menschen ein Höchstmaß an selbstständigem Leben im Alter.

Darüber hinaus stehen mehrere ansprechend gestaltete Gruppenräume sowie großflächige Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet der barrierefreie und parkähnlich ausgelegte Gartenbereich, der mit Kneipp-Becken und Fischteich aufwartet. In der im Gartengeschoss eingerichteten hauseigenen Cafeteria genießen die Bewohner zudem ausgewogene und stets frisch zubereitete Speisen. Mit seiner ansprechenden Außenfassade fügt sich das den KfW-55-­Standard erfüllende Gebäude wunderbar in die umgebende Landschaft ein. 

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil an der Senioreneinrichtung Leimen erwirbt, geht praktisch
kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.


56357 Marienfels - Familienfreundliche Bauplätze in Marienfels am Taunus

Marienfels – Grundstücke – 432 qm bis 786 qm:

Es fallen keine zusätzlichen Makler-/Courtagekosten an.

Die Gemeinde mit gut 300 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten. Marienfels ist über die Landstraße L 335 gut erreichbar. Durch die ständig pendelnde Regio-Linie (Koblenz / Nastätten / Diez) verfüg der Ort über eine überdurchschnittlich gute Anbindung an den ÖPNV.

In einem innerörtlichen Neubaugebiet werden 8 Bauplätze zum Kauf angeboten:

  • Die Grundstücke sind teilerschlossen
  • Allgemeines Wohngebiet (WA), GRZ 0,4, GFZ 0,8
  • Familien erhalten nach Einzug in das neu gebaute Haus eine einmalige Förderung in Form eines Preisnachlasses in Höhe von 5 € / m² Grundstücksfläche und pro Kind (für bis zu 2 Kinder unter 18 Jahren). Der Preisnachlass wird auch für leibliche Kinder der Erwerber gewährt, die bis 5 Jahre nach Einzug geboren werden.

 

 

 


65558 Kaltenholzhausen - Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus!


Uwe Specht und Sabine Specht GbR Immobilienmakler bei wunschimmo.de


65582 Diez - DHH mit Dachterasse 179,30 qm Wohnfläche


65582 Diez - DHH mit Dachterasse 159,06 qm Wohnfläche


Aktuelle Informationen rund um die Immobilie

Wohnraum wird smart: Eigenschaften eines Smart Building

Von Jan Frederik Harksen, Geschäftsführer der ZP Zuhause Plattform GmbH Die Miet- und Kaufpreise in den Metropolregionen Deutschlands steigen kontinuierlich. Das Zinsniveau ist historisch niedrig. Der Bestand lässt sich mit geringen Leerstandsquoten vermieten und im Neubaubereich werden immer noch weniger Wohnungen fertiggestellt als benötigt. Warum sollte sich die Wohnungswirtschaft in diesem Umfeld mit dem Thema Smart Building beschäftigen? Dafür gibt es drei gute Gründe: Kosten, Kosten, Kosten. Kosten der Errichtung, Kosten der Verwaltung und Kosten der Nutzung. [ mehr ]

Vermietet.de holt Commerzbank und Deutsche Bank an Bord

Das Berliner PropTech Vermietet.de hat in seiner dritten Finanzierungsrunde weitere große Finanzgeber an Bord geholt. Neben AXA Deutschland und Axel Springer Digital Ventures, die bereits im Mai vergangenen Jahres investierten, unterstützen nun auch die Commerzbank und die Deutsche Bank die Gründer. Darüber hinaus sind auch namhafte Business Angels wie Kristofer Fichtner (Gründer und ehemaliger CTO von Thermondo, Venture Partner bei PropTech1), Felix Jahn (Gründer von Home24 und McMakler) und Berlin Technologie Holding eingestiegen. Insgesamt erhält Vermietet.de über 4 Mio. [ mehr ]

Bei Umbauten immer an die Wohngebäudeversicherung denken

Eine Wohngebäudeversicherung kommt für Schäden direkt an einem Gebäude auf, etwa als Folge von Brand, Sturm oder Rohrbruch. Werden größere Handwerksarbeiten durchgeführt, sollte der Kunde diese möglichen Folgen im Blick haben. [ mehr ]

Quirin Bank berät ab sofort auch bei Immobilien ohne Provision

Die Quirin Privatbank bietet Privat- und Firmenkunden erstmals auch eine Immobilien- und Finanzierungsberatung an. Wie sämtliche anderen Beratungsleistungen des Hauses erfolgt sie vollständig provisionsfrei. Von der Beratung beim An- und Verkauf bis hin zur Analyse und Konzeption von Projekten und Finanzierungen soll es keinerlei offene oder versteckte Provisionen von Dritten, etwa von Baufirmen oder Maklern geben. Die Vergütung erfolgt stattdessen auf Basis eines Honorars. [ mehr ]

Endlich zum eigenen Haus ? aber welches soll es sein?

Ein schlüsselfertiges Heim ? schnell und unkompliziert in die eigenen vier Wände Was ?schlüsselfertig? im Detail bedeutet, ist in den Verträgen der einzelnen Generalunternehmer geregelt, eines jedoch ist sicher: Man bekommt sämtliche Dienstleistungen aus einer Hand, von der Planung bis zur Übergabe des Schlüssels. [ mehr ]

Regierungsstreit um Mietpreisbremse entbrannt

Die Bundesjustiz- und Verbraucherministerin Katarina Barley will in Sachen neue Mietpreisbremse schnell Ernst machen. Noch bis zur Sommerpause will Barley ein neues Gesetz vorlegen. Geplant sind unter anderem Auskunftspflicht über die vorherige Miete und Sanktionen für Luxusmodernisierungen. Nicht nur in der Immobilienwirtschaft, sondern auch beim Koalitionspartner ist dieser Vorstoß postwendend auf Widerstand gestoßen. [ mehr ]

Immobilien-Software: Crem Solutions und casavi kooperieren

Eine bilaterale Schnittstelle ermöglicht ab sofort den Austausch von Daten zwischen der immobilienwirtschaftlichen ERP-Lösung iX-Haus und der digitalen Service- und Kommunikationsplattform des Münchner PropTechs casavi. Beispielsweise werden Stammdaten, Dokumente sowie Statusmeldungen von Vorgängen direkt aus iX-Haus nach casavi übertragen sowie Vorgänge entgegengesetzt an iX-Haus weitergegeben und zugeordnet. [ mehr ]

Eigentümer wohnen ein Drittel günstiger als Mieter

Die Rahmenbedingungen für den Erwerb von Wohneigentum bleiben sehr gut. Das zeigt eine Analyse der bundesweiten Mieten und Wohnnutzerkosten aller 401 Landkreise und kreisfreien Städte in Deutschland. Die Studie wurde vom Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln im Auftrag der ACCENTRO Real Estate AG unter der wissenschaftlichen Leitung von Herrn Prof. Dr. Michael Voigtländer erstellt. [ mehr ]

Versickern statt versiegeln: Neue Pflastersteine machen es möglich

Auch Grundstücksbesitzer profitieren, da sich dadurch Abwassergebühren reduzieren lassen. Zudem leisten versickerungsfähig ausgebildete Flächen einen wichtigen Beitrag zum natürlichen Wasserkreislauf. Bei der Berechnung der Abwassergebühr spielt der Grad der Versiegelung des Grundstücks in vielen Kommunen eine zentrale Rolle. [ mehr ]

Ab sofort on air: Der ImmoCompact-Newsletter im neuen Gewand!

ImmoCompact zeigt sich ab sofort in neuem Gewand, denn unser Newsletter hat einen Frühjahrsanstrich erhalten ? und ist jetzt vor allem mobil deutlich komfortabler nutzbar. Kompakte News und Informationen für Makler, Investoren und Finanzdienstleister ? dafür steht seit nunmehr fast drei Jahren der ImmoCompact-Newsletter. Nun gelangen diese News auch in zeitgemäßer Optik an unsere Leser. [ mehr ]


 
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