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Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Grävenwiesbach Nähe Frankfurt

Neue Pflegeimmobilie in der Nähe von Frankfurt : Seniorenzentrum Grävenwiesbach - Baubeginn 01.05.2018

Seniorenzentrum Grävenwiesbach   - 4,1% Mietrendite -

Auf einem Grundstück mit herrlichem Blick auf Grävenwiesbach entsteht ein neues Seniorenzentrum betrieben durch die Gruppe Cura Sana. Das Haus wird ab Ende 2019 insgesamt 72 Betten für vollstationäre Pflege, verteilt auf 6 Wohngemeinschaften mit jeweils 12 Bewohnern, anbieten. Die Wohngemeinschaften wurden nach Vorgaben des KDA, Kuratorium Deutsche Altenhilfe geplant: Gruppenbetreuung ausschließlich mit Einzelzimmern, gemeinschaftlichem
Wohn- / Essbereich mit eigener Wohnküche. Ein Mehrzweckraum mit einer vorgelagerten, begrünten Dachterrasse, bietet Raum für allgemeine Veranstaltungen, Familienfeste und Gottesdienste.Der Bereich der Nebenräume inklusive Großküche und Haustechnik finden sich im Untergeschoss.

 

  • Lage: nord/westlich von Frankfurt in 45 km Entfernung / 25 km von Bad Homburg
  • Betreiber: Cura Sana Pflegeheim Grävenwiesbach
  • www.curasana-pflegeheim.de über 10 Pflegeeinrichtungen in der Region Frankfurt + 9 kurz vor Eröffnung oder
    in der Planung, zusätzlich gibt es betreutes Wohnen, Tagespflegen und einen ambulanten Pflegedienst im Angebot (hervorragendes Cluster und Vernetzung)
  • Pre Opening: 2 Monate / Investor bekommt definitiv 1. Miete ab 01.12.2019 oder früher, ist vertraglich vereinbart!
  • Baustart definitiv 01.05.18
  • Ansprechende Architektur mit geschwungenen Linien (kein Zweckbau!)
  • Sofort beurkundbar

                       

 

 
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Die 10 ultimativen Gründe für den Kauf einer Pflegeimmobilie in der Nähe von Frankfurt in Grävenwiesbach

Die 10 ultimativen Gründe für den Kauf einer Pflegeimmobilie in der Nähe von Frankfurt in Grävenwiesbach

1. staatlich refinanzierte Miete (§§72 SGB Xi)
2. Mietzinsrendite zwischen 4 und 5 %
3. Langfristiger fester Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption
4.Finanzierung oft mit KfW Darlehen möglich
5. Inflationssicherheit der Mieteinnahmen durch feste Indexierung garantiert
6. Instandhaltung erfolgt größtenteils durch den Betreiber
7. Steuerfreiheit beim Verkauf nach 10 Jahren
8. Mietzahlung auch bei Leerstand Ihres Appartements
9. sozial sinnvolle Investition
10: Pflege ist der Wachstumsmarkt der Zukunft
10 a: Kein Mieterkontakt
10 b: Keine Mietnomaden
10 c. Nebenkostenabrechnung entfällt
10 d: Keine Eigentümerversammlungen
10 e: Aktuell historische niedrige Zinsniveau
10 f: Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
10 g:Grundbucheintragung wie bei Eigentumswohnung
10 h: Mieten zwischen 10,00 EURO und 14,00 EURO pro qm
10 i: staatliche Kontrolle Ihrer Immobilie (Heimaufsichtsbehörde)
10 j: Oft gibt es ein Vorbelegungsrecht für Sie und Ihre Angehörige
10 k: Solide Bausubstanz aufgrund strenger behördlicher Überwachung
10 l: Kein Baurisiko da Zahlung nach MaBV lt. §§ BGB oder erst bei Fertigstellung des Objekts... mehr zum Thema: Pflegeimmobilien Frankfurt 02604-6688


abc Immobilien Partner ... der Experte für Pflegeimmobilien

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Pflgeimmobilien - die Rundum-Sorglos Immobilie für Kapitalanleger  http://pflegeimmobilien.abc-immobilien-partner.de/

 

 

 

 
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1. staatlich refinanzierte Miete (§§72 SGB Xi)
2. Mietzinsrendite zwischen 4 und 5 %
3. Langfristiger fester Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption
4.Finanzierung oft mit KfW Darlehen möglich
5. Inflationssicherheit der Mieteinnahmen durch feste Indexierung garantiert
6. Instandhaltung erfolgt größtenteils durch den Betreiber
7. Steuerfreiheit beim Verkauf nach 10 Jahren
8. Mietzahlung auch bei Leerstand Ihres Appartements
9. sozial sinnvolle Investition
10: Pflege ist der Wachstumsmarkt der Zukunft
10 a: Kein Mieterkontakt
10 b: Keine Mietnomaden
10 c. Nebenkostenabrechnung entfällt
10 d: Keine Eigentümerversammlungen
10 e: Aktuell historische niedrige Zinsniveau
10 f: Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
10 g:Grundbucheintragung wie bei Eigentumswohnung
10 h: Mieten zwischen 10,00 EURO und 14,00 EURO pro qm
10 i: staatliche Kontrolle Ihrer Immobilie (Heimaufsichtsbehörde)
10 j: Oft gibt es ein Vorbelegungsrecht für Sie und Ihre Angehörige
10 k: Solide Bausubstanz aufgrund strenger behördlicher Überwachung
10 l: Kein Baurisiko da Zahlung nach MaBV lt. §§ BGB oder erst bei Fertigstellung des Objekts


 
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