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Seniorenpflegeheim Marienhafe

Seniorenpflegeheim Marienhafe

Neue Pflegeheim - Seniorenpflegeheim Marienhafe

Seniorenpflegeheim Marienhafe

"Liekedeler Seniorenhuus"

 

Das Seniorenhuus befindet sich unmittelbar im Zentrum von Marienhafe und liegt im Städtedreick Norden, Emden und Aurich. Bis zum idyllischen Nordsee-Strand vor den ostfriesischen Inseln sind es gerade einmal 15 Kilometer.
Das hell gestaltete Haus wurde 2002 errichtet und verfügt insgesamt über 62 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeplätze, davon 10 Einzelappartements, 16 Partnerappartements sowie 10 Doppelappartements. Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt.
Der Erholungsort Marienhafe präsentiert sich durch ausgeprägte Kultur und Sehenswürdigkeiten. Der geheimnisvolle Störtebekerturm der St. Marienkirche samt kleinem Kirchenmuseum sind neben den Freilichtspielen besonders nennenswerte Attraktionen. Natürlich kommen auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nicht zu kurz.
Der ortseigene Bahnhof verbindet Marienhafe außerdem mit norddeutschen Ballungszentren wie Hamburg, Bremen oder Hannover.

 

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EINHEITEN

62 stationäre Pflegeplätze bestehend aus:
10 Einzelappartements, 16 Partnerappartements, 10 Doppelappartements

KAUFPREISE

162.175,78 € bis 314.810,22 €

MIETRENDITE

4,50 %

MIETZAHLUNG

ab 01.03.2018 - sofort nach Kaufpreiszahlung
(siehe notariellen Kaufvertrag)

PACHTVERTRAG

25 Jahre mit 1x 5 Jahren Verlängerungsoption

BESONDERHEIT

Sofortige Mietzahlung (siehe notariellen Kaufvertrag)

 


Die 10 ultimativen Gründe für den Kauf einer Pflegeimmobilie in der Nähe von Frankfurt in Grävenwiesbach

Die 10 ultimativen Gründe für den Kauf einer Pflegeimmobilie in der Nähe von Frankfurt in Grävenwiesbach

1. staatlich refinanzierte Miete (§§72 SGB Xi)
2. Mietzinsrendite zwischen 4 und 5 %
3. Langfristiger fester Mietvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption
4.Finanzierung oft mit KfW Darlehen möglich
5. Inflationssicherheit der Mieteinnahmen durch feste Indexierung garantiert
6. Instandhaltung erfolgt größtenteils durch den Betreiber
7. Steuerfreiheit beim Verkauf nach 10 Jahren
8. Mietzahlung auch bei Leerstand Ihres Appartements
9. sozial sinnvolle Investition
10: Pflege ist der Wachstumsmarkt der Zukunft
10 a: Kein Mieterkontakt
10 b: Keine Mietnomaden
10 c. Nebenkostenabrechnung entfällt
10 d: Keine Eigentümerversammlungen
10 e: Aktuell historische niedrige Zinsniveau
10 f: Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
10 g:Grundbucheintragung wie bei Eigentumswohnung
10 h: Mieten zwischen 10,00 EURO und 14,00 EURO pro qm
10 i: staatliche Kontrolle Ihrer Immobilie (Heimaufsichtsbehörde)
10 j: Oft gibt es ein Vorbelegungsrecht für Sie und Ihre Angehörige
10 k: Solide Bausubstanz aufgrund strenger behördlicher Überwachung
10 l: Kein Baurisiko da Zahlung nach MaBV lt. §§ BGB oder erst bei Fertigstellung des Objekts... mehr zum Thema: Pflegeimmobilien Frankfurt 02604-6688


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